Як знизити витрати на опалення без втрати комфорту? Частина 2

Початок статті – Частина 1

Абсолютну більшість житлового фонду України складають будинки з вертикальними системами опалення. Слід зазначити, що в таких будинках, майже без винятку, є приміщення, в яких навіть мова не йде про забезпечення комфортних умов. Роботу систем опалення, м’яко кажучи, можна назвати «неефективною» внаслідок зношеності обладнання та несанкціонованих втручань мешканців будинку: підключень до стояків централізованого опалення контурів підлогового опалення, винесення опалювальних приладів на лоджії, замін опалювальних приладів на більш потужні тощо.

Більше того, мешканці цих будинків не мають можливості регулювати температуру повітря в приміщеннях (крім як відчиненням кватирки) і, що найгірше, не мають засобів обліку спожитої теплової енергії. Через це вони змушені оплачувати опалення за площею опалюваних приміщень навіть не завжди отримуючи достатню кількість тепла.

Саме відсутність комерційного обліку споживання тепла для кожної квартири у більшості житлових будинків значно ускладнює відповідь на питання: «Як перетворити систему, щоб вона стала енергоефективною, та знизити витрати на опалення?»

За відсутності теплолічильника всі заходи щодо підвищення ефективності роботи системи опалення в межах однієї квартири (утеплення фасадів, встановлення терморегуляторів тощо) можуть підвищити рівень комфорту, але рахунок залишиться без змін. Альтернативою квартирному теплолічильнику можуть служити прилади-розподілювачі теплової енергії на опалювальних приладах, які застосовують згідно з ДСТУ EN 834 та ДСТУ EN 835, але їх застосування не може реалізовуватись індивідуально окремими мешканцями будинку:

– першою обов’язковою умовою для встановлення приладів-розподілювачів теплової енергії на опалювальних приладах є наявність загальнобудинкового лічильника, оскільки прилади-розподілювачі лише розподіляють між окремими споживачами загальний обсяг теплової енергії, зафіксований комерційним вузлом обліку (тобто, не є самостійними лічильниками тепла);

– друга умова – відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»: «Усі опалювальні прилади при застосуванні вузлів розподільного обліку теплової енергії або приладів-розподілювачів теплової енергії обладнуються автоматичними регуляторами температури повітря у приміщенні відповідно до будівельних норм». При цьому слід враховувати технічну можливість встановлення автоматичних регуляторів температури в приміщеннях для регулювання споживання теплової енергії в окремих приміщеннях будівлі, що не призведе до порушень гідравлічного режиму внутрішньобудинкової системи опалення будівлі, тобто необхідно також передбачити застосування автоматичних балансувальних клапанів на стояках системи опалення;

– третя умова – для використання показань приладів-розподілювачів при розподілі обсягу спожитої теплової енергії, ними мають бути обладнані щонайменше 50 % опалювальних приладів у будівлі.

Тому перед початком реалізації такого виду обліку споживання теплової енергії необхідно заручитись підтримкою сусідів – неможливо без їх дозволу і фінансової участі провести модернізацію системи опалення в межах квартир, що знаходяться у приватній власності, а відсутність зацікавленості більшості власників квартир у встановлені терморегуляторів та приладів-розподілювачів зводять нанівець бажання всіх інших мешканців.

Отже, в такій ситуації на питання щодо економії на опаленні можна лише порадити знижувати загальний обсяг спожитої теплової енергії, яку фіксує загальнобудинковий лічильник. Навіть за великої кількості «інертних» мешканців, в будинку можна реалізовувати багато заходів з підвищення енергоефективності будівлі:

• заміна старих вікон на сучасні;
• утеплення підвалу, горища, сходової клітки та інших місць загального користування;
• модернізація обладнання теплового пункту (заміна елеваторного вузла на ІТП);
• встановлення якісної теплоізоляції на магістральних трубопроводах та обладнанні;
• автоматичне гідравлічне балансування стояків системи опалення;
• використання радіаторних терморегуляторів тощо.

І наостанок хочу звернутися до прихильників оренди: чому, користуючись каршерінгом, ви уважно враховуєте витрату пального орендованого автомобіля, а обираючи квартиру, більше зважаєте на колір шпалер чи вид з вікна, ніж на її теплотехнічні характеристики?

За даними опитування, 61 % західноєвропейських орендарів житла констатують, що витрати на енергоресурси є дуже важливим, якщо не визначальним, фактором при виборі квартири. Тому наполегливо рекомендуємо: якщо Ви вирішили орендувати квартиру, то обов’язково слід з’ясувати, чи забезпечує існуюча система опалення комфортні умови для проживання під час опалювального сезону і скільки коштує цей комфорт? Можливо, такі питання спонукатимуть власника житла провести додаткові заходи задля підвищення рівня комфорту і зменшення рахунків за опалення.